Primero hay que saber los años que tiene la persona que adquiere el usufructo y el valor de la propiedad. La edad máxima son 89 años.

Para calcular el Usufructo tienes que restar la edad de la persona a 89 que es la edad máxima y la cifra que te dé multiplicarla por el valor de la propiedad.

Ejemplo:
 Si tiene 88 años la persona usufructuaria y la vivienda tiene un valor de 100.000€
100.000€ (valor propiedad) x 0.01 (años): 1.000€ es el usufructo.

1000€ sería el valor de la propiedad que le corresponde al Usufructuario.

 Para calcular la nuda propiedad tienes que restar el valor de la vivienda menos el Usufructo. Con el ejemplo anterior sería:
100.000€- 1.000€: 99.000€ la nuda propiedad total

99.000€ sería el valor de la propiedad que corresponde como nuda propiedad

 Para calcular el valor que le corresponde si tiene un 4.16% de nuda propiedad, con el ejemplo anterior sería:
99.000€ (importe de nuda propiedad) x 0.0416% (porcentaje que le corresponde): 4118.40€ es el 4.16% de nuda propiedad

4118.40€ sería el valor de la propiedad que le corresponde por el 4.16% de nuda propiedad

Calculadora y más detalles sobre cómo hacerlo. https://tribbius.com/calculadora-de-usufructo-y-nuda-propiedad/